zamknij okno


Numer oferty: 205
Typ oferty: Lokal na sprzedaż
Miasto/dzielnica: Warszawa
Okolica: Centrum
Oferta z dnia: 2007-07-02
Cena: 4200000 zł
Cena za m2: 12766 zł
Powierzchnia: 329 m2
Typ:
Piętro: 0
Liczba pięter: 1
Liczba pomieszczeń: 10
Parking: osobowe
Liczba linii telefonicznych: 0
Ilość zabezpieczeń: 0
Łącza:
Klimatyzacja: tak
Ogrzewanie: co
Meble:
Opis:
Budynek położony przy ulicy Marszałkowskiej, w trójkącie ulic Marszałkowskiej i Polnej/ Wierzchołkiem trójkąta jest Plac Unii Lubelskiej a budynek jest zlokalizowany jako drugi na północ od Placu. Dojazd do budynku od strony ulicy Polnej. Wjazd elektrycznie zamykaną bramą budynku Polna na wewnętrzne podwórko. Na podwórzu parking na oraz urządzenia małej architektury. Od strony ulicy Marszałkowskiej, do budynku dojście pieszo przez prześwit bramowy. W sąsiedztwie ulice Waryńskiego, Al. Armii Ludowej ( Trasa Łazienkowska), Puławska. Rok budowy budynku 1951 rok, budynek 6-cio kondygnacyjny. Technologia tradycyjna murowany z cegły, stropodach ogniotrwały, kryty papą. Elewacja w stanie dobrym. Wyposażenie budynku : instalacja wod-kanalizacyja c.w., elektryczna ( 3 fazy) , gazowa, C.O., klimatyzacja, profesjonalne oświetlenie oraz nagłośnienie. LOKAL Położenie lokalu w budynku: parter oraz pierwsze piętro, lokal środkowy. Lokal składa się z 10 pomieszczeń ( biurowe, usługowe, socjalne) 4 łazienek, dwóch klatek schodowych, 2 korytarzy. Na parterze znajduje się korytarz z przedsionkiem pokój socjalny i łazienka. Z piętrem komunikuje się poprzez dwie wewnętrzne samodzielne klatki schodowe. Reszta pomieszczeń znajduje się na piętrze. Powierzchnia lokalu wynosi 329,48 m2 Przed lokalem miejsca parkingowe na wewnętrznym dziedzińcu od ulicy Polnej. W lokalu są następujące instalacje: wody zimnej, ciepłej wody z lokalnych term, kanalizacja, elektryczna, 3 linie telefoniczne, alarmowa, oraz zainstalowana klimatyzacja. Od ulicy Marszałkowskiej i podwórka nowa stolarka okienna termo izolacyjna. Jest to miejsce o bardzo dobrze rozwiniętej strukturze technicznej, komunikacyjnej, usługowo- handlowej, w bezpośredniej bliskości instytucji centralnych. Lokalizacja – położony, pomiędzy budynkami mieszkalnymi z usługami na parterze i 1 piętrze, w centralnym śród miejskim rejonie Warszawy. W sąsiedztwie stacja metra Politechnika Budynek jest otoczony zróżnicowaną zabudową (mieszkaniowa i budynki użyteczności publicznej ) Jest bezpośrednio dostępny od ulicy Marszałkowskiej ( wejście pierwsze). Atutami są: doskonały dojazd do wszystkich zakątków (metro, tramwaje, autobusy), lokalizacja w pobliżu uczelni wyższych (Politechnika), centrów handlowo usługowych, w zasięgu pełnego uzbrojenia w media, w strefie zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Budynek otoczony dużym podwórkiem. W łazienkach ściany z glazurą do pełnej wysokości. Na podłodze terrekota. W łazience na piętrze kabina prysznicowa umywalka WC typu compact, w pozostałych łazienkach umywalki i WC. Urządzenia białego montażu w standardzie podwyższonym, okładziny ceramiczne dobrego gatunku. W dwóch największych pomieszczeniach: sali pokazowej i szwalni zachowano i odrestaurowano historyczne stiuki na ścianach i sufitach – podkreślają one styl architektoniczny lokalu. Powłoki malarskie w bardzo dobrym stanie. Podłogi przedsionka, korytarza na parterze i frontowej klatki schodowej wyłożone kamieniem szlifowanym, druga klatka schodowa wyłożona gresem , w pozostałych pomieszczeniach klepka, jedynie w szwalni wykładzina PCV oraz w jednym pomieszczeniu biurowym wykładzina dywanowa. Stolarka okienna od ulicy Marszałkowskiej PCV termo izolacyjna, nowa, od strony podwórza drewniana. Witryna i drzwi wykonanie na zamówienie, z żaluzjami antywłamaniowymi. Drzwi wewnętrzne drewniane, wykonanie na zamówienie o podwyższonym standardzie. Parapety kamienne. Ogólny stan techniczny lokalu bardzo dobry – po generalnym remoncie i przebudowie. Standard wyposażenia podwyższony – luksusowy. Lokal jest wykorzystywany obecnie na potrzeby studia projektowego z własnym zapleczem technicznym oraz wybiegiem dla modelek. Dzięki dwóm klatkom schodowym istnieje możliwość podziału lokalu na dwa mniejsze, lub utworzyć apartament z pomieszczeniem służbowym dla ochrony. Dzięki dwóm klatkom schodowym istnieje możliwość podziału lokalu na dwa mniejsze, lub utworzyć apartament z pomieszczeniem służbowym dla ochrony. Sytuacja prawna. Brak obciążeń hipoteki lokalu oraz jakichklowiek roszczeń ( spadkowych,właścicielskich itd...)